Piața rezidențială din Iași continuă să crească

 

Pipeline-ul rezidențial din Iași este concentrat în principalele zone de expansiune urbană ale orașului. Conform datelor 4BIZ Properties, cele mai importante dezvoltări sunt localizate în:

  • Calea Chișinăului – Bd. Chimiei – Primăverii: aproximativ 5.000 de apartamente;
  • Copou: aproximativ 4.000 de apartamente;
  • Bucium: aproximativ 2.500 de apartamente;
  • Galata: aproximativ 700 de apartamente;
  • Păcurari – Rediu: peste 900 de apartamente.

Prețurile apartamentelor noi din Iași au depășit pragul de 2.000 euro/mp util. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în aprilie 2026 prețul mediu solicitat pentru locuințele noi a ajuns la 2.053 euro/mp, în creștere cu 15% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

 

Segmentul logistic atrage investiții majore

 

Sectorul logistic din Iași traversează o etapă de consolidare și dezvoltare accelerată. În prezent, aproximativ 50.000 mp de spații logistice sunt în construcție, iar alte 125.000 mp sunt planificate, ceea ce ridică volumul total aflat în dezvoltare la aproximativ 175.000 mp.

Intrarea companiei WDP pe piața locală prin achiziția parcului logistic Proinvest, într-o tranzacție estimată la peste 20 milioane de euro, confirmă interesul investitorilor instituționali pentru piața industrială și logistică din Iași.

Potrivit 4BIZ Properties, terenurile autorizate pentru dezvoltări logistice se tranzacționează între 50 și 120 euro/mp, în timp ce terenurile pentru retail ajung între 180 și 400 euro/mp. Pentru proiectele rezidențiale și mixte, prețurile pornesc de la 150 euro/mp și pot depăși 2.000 euro/mp în zona ultracentrală.

 

Iașiul își consolidează poziția de hub regional

 

Iașiul rămâne unul dintre cele mai importante centre universitare și economice din România, având aproximativ 985.000 de locuitori la nivel județean și peste 55.000 de studenți. Orașul continuă să atragă populație și investiții datorită sectorului IT puternic și dezvoltării accelerate a zonei metropolitane.

Rata șomajului în județ este de 3,68%, iar salariul mediu net a ajuns la 5.295 lei în ianuarie 2026.

 

Investiții publice și comerciale importante în Iași

 

Dezvoltarea pieței imobiliare este susținută și de proiecte publice și comerciale majore. Printre acestea se numără:

  • lucrările la tronsonul A7 Adjud – Pașcani;
  • construcția Spitalului Regional de Urgență Iași, proiect estimat la peste 650 milioane euro;
  • modernizarea terminalului T3 al Aeroportului Iași;
  • remodelarea ansamblului Palas realizată de Iulius împreună cu Foster + Partners, investiție de aproximativ 80 milioane euro;
  • dezvoltarea primului magazin IKEA din Iași.

După finalizarea remodelării Palas, suprafața totală de retail va ajunge la aproximativ 80.000 mp.

 

Piața de birouri din Iași rămâne stabilă

 

Pe segmentul office, Iașiul are un stoc modern de aproximativ 296.000 mp de spații de birouri. Chiriile pentru clădirile de clasă A variază între 13 și 18 euro/mp/lună, potrivit iO Partners. După livrările majore din 2023 realizate prin proiectele Palas Campus și Silk District, momentan nu există noi proiecte office în construcție.