Bruxelles

Imagini
Planuri
Hartă
Vedere stradală
060044 București, Splaiul Independentei 319L

Cost chirie birouri (m2 / lună)

12 €/m2 + TVA

Costuri servicii: 2,70 € /m2/lună + TVA

Birou disponibil:

1.606 m2

Spațiu birou minim de închiriat: 1.606 m2

Geodate
Clasa clădirii de birouri: Birouri de clasa A
Status clădire: Existentă
Spațiu total de birouri: 13.487 m2
Spațiu birou minim de închiriat : 1.606 m2
Birou disponibil: 1.606 m2
Birouri de închiriat : 1606 m2
Informații financiare
Cost chirie birouri : 12 €/m2/lună + TVA
Costuri servicii: 2,70 € /m2/lună + TVA
Perioada minimă de închiriere: 5 an
Garanție financiară: 3 luni
Calculator Chirie »
Parcare
Tip parcare Spații Cost parcare
Parcare suprafață 32 locuri 35 € + TVA
Informații suplimentare
Anul construirii: 1 martie 2016
Chiriași:
Tribunalul București, Secția a VI-a civilă, a VII-a civilă, Temenos Romania, PTC Eastern Europe, Praktiker Romania, Geci Engineering, Gopet Romania, Temenos, Geci Engineering.
Bruxelles este o clădire de birouri de clasă A, începutul unei noi faze de dezvoltare a Sema Office, un concept unic tip courtyard, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare, comunicarea interdepartamentală și extinderea continuă a echipelor, potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto și pharma. Clădirea a fost finalizată în 2016 și este în prezent pe deplin funcțională, ocupată parțial de firme specializate în domeniul IT, servicii juridice și financiare. Arhitectura, structura și locația reprezintă abordarea perfect adaptată tendințelor actuale, în care standardele de organizare a spațiului de lucru sunt armonizate cu viziunea unică și specificul fiecărei companii.

Bruxelles în cifre
• 14,525 mp suprafață construită
• 13,487 mp suprafață Închiriabilă
• P + 1 etaje
• Fiecare etaj este împărțit in 3 secțiuni cu suprafețe cuprinse între 1.200-2.300 mp
• 300 locuri de parcare supraterane
• 2 lifturi

Facilități pe o rază de 2.5 km
• Hipermarketuri: Carrefour Orhideea, Cora, Auchan
• Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Penny Market, Profi
• 2 mall-uri
• eMAG Showroom, Piața Agroalimentară Crângași
• Restaurante, baruri, cafenele
• Clinică medicală, salon de înfrumusețare
• 7 centre de sport, wellness, dans, piscină, ștrand
• Service, spălatorii auto, benzinării
• Bănci (Banca Transilvania), ATM (Banc Post, Piraeus)
• Complex Studențesc Regie, Grozăvești, Universitatea Politehnică București

Specificații tehnice clasa A
• Pardoseli flotante
• Tavan suspendat
• Sistem de ventilație inovatoare cu control individual al spațiilor
• Consum eficient datorită BMS
• Geam termoizolant triplu cu ferestre care se deschid
• Tâmplărie aluminiu cu barieră termica, izolare fonică excelentă până la 52 dB
• Grădini interioare
• Suprafețe generoase pe etaj, compartimentare flexibilă variind între 1.100-2.300 mp
• Infrastructura IT & C, folosind cele mai avansate tehnologii
• Clădire în curs de certificare BREEAM
Clădirea Bruxelles, parte din Sema Office, oferă spații de birouri de clasă A și este situată pe platforma actualului parc industrial Sema Parc, în zona central-vestică a Bucureștiului, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Complexul Studențesc Regie și Universitatea Politehnică. Prin legea parcurilor industriale, clădirea este scutită de plata impozitului pe teren si clădire, chiriașii beneficiind astfel de cel mai mic cost pe taxa de serviciu, față de orice alt loc din București.

Stația de metrou Petrache Poenaru (fostă Semănătoarea) se află în incinta parcului de afaceri. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, metrou ușor 41, autobuz 601), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). Viitoarea conexiune între Bd. Iuliu Maniu- Splai se va traduce în reducerea timpului de călătorie de către angajați.

Companiile situate în parcul de afaceri se bucură de un habitat echilibrat, favorabil creației și libertății de și de numeroase facilități pe o rază de 2,5 km: hipermarketuri (Carrefour Orhideea, Cora, Auchan), mall-uri, piaţa agroalimentară, 7 centre de sport, piscină, restaurante, cafenele, clinică medicală, salon de înfrumuseţare, bănci, ATM.

Amplasarea excelentă, calitatea construcției precum și excelența dovedită în construcții a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia în Sema Office.
  • Bancă
  • Locuri de parcare pentru biciclete
  • Buticuri
  • Cafenea
  • Cantină
  • Bancomat
  • Servicii de curierat
  • Coafor
  • Centru medical
  • Parcare pentru vizitatori
  • Parcare în apropiere
  • Restaurant
  • Galerie comercială în apropiere
  • Supermarket
  • Parc în apropiere
  • Accesibilitate la transport public
  • Parking included in rent
Detalii tehnice
  • Încălzire centrală
  • Tavan fals
  • Fibră optică
  • Podea înălţată
  • Sistem de alarmă
  • Compartimentare
  • Detectoare de fum/incediu
  • Finisaje de calitate
  • Sprinklere
  • Sistem modern de telecomunicații
  • Mochetă
  • Control acces pe zone
  • Tablou de distribuție
  • Cameră server
  • Designul atractiv al zonelor comune
  • HVAC
  • BMS
  • Supraveghere video (CCTV)
  • Control acces
  • Sistem antiincendiu
  • Izolare fonică
Meters
  • Contoare
  • Contoare individuale
Windows
  • Geamuri termopan
  • Ferestre care se deschid
Servicii asigurate în clădirea
  • Recepţie
  • Îngrijirea spaţiilor verzi
  • Pază
  • Deszăpezire
  • Administrație și management proprietate
  • Curatarea ferestrelor exterioare
  • Pază permanentă
  • Întreţinere şi reparaţii lifturi
  • Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
Power Supply
  • Generator de urgenţă
  • Additional power supply from generator
  • Sursa UPS
  • Power generator
  • Alimentare dublă
  • Generator de rezervă
Lift
  • Lift
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF Mitsubishi Electric, pe 2 conducte, care funcționează pe electricitate, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem nou și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Cca 30% dintre ferestrele fațadei se deschid pe verticală, permițând ventilația naturală pentru confortul angajaților. Coeficientul de transfer termic al zonei de sticlă este de 1.1, care asigură o izolație bună.

Clădirea include, de asemenea, 2 grădini interioare cu iluminare naturală excelentă, accesibile de la parter, creând un mediu plăcut și prietenos, unde oamenii se pot relaxa și socializa.

Clădirea este în curs de certificare BREEAM.

Cerere rapidă

Cereți ofertă de la birourile selctate. Click pe imagine pentru a adăuga mai multe birouri.

Birouri selectate:
Niciun birou selectat.
(m2) (m2)

Filtru clădire birouri

Chirie (€ /m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Clădiri de birouri recomandate