Cost chirie birouri (m2 / lună)
12 €/m2 + TVA
Costuri întreținere: 3,20 € /m2/lună + TVA
Birou disponibil :
6.865 m2
Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2
Berlin
Descriere
Berlin este o clădire de birouri de clasă A, un concept unic tip courtyard, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare, comunicarea interdepartamentală și extinderea continuă a echipelor, potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto și pharma. Clădirea este finalizată încă din toamna anului 2019. Arhitectura, structura și locația reprezintă abordarea perfect adaptată tendințelor actuale, în care standardele de organizare a spațiului de lucru sunt armonizate cu viziunea unică și specificul fiecărei companii.
Clădirea de birouri din Berlin este certificată BREEAM EXCELLENT pentru faza clădirii ”in use”.
Facilitati in interiorul parcului:
• Restaurante: Kondika, Floare de Cactus
• sala de sport World Class Romania
• supermarket Mega Image
• sala de escalada Carpatic
• Academia de Dans Mihai Petre
• Home Deco: The Home.
Descrierea localizării
Clădirea Berlin oferă spații de birouri de clasă A și este situată în cadrul proiectului Sema Parc, în zona central-vestică a Bucureștiului, în centrul unei comunități animate de tineri, în imediata vecinătate a Complexului Studențesc Regie și a Universității Politehnică.
Stația de metrou Petrache Poenaru (fostă Semănătoarea) se află exact în Sema Parc. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, metrou ușor 41, autobuz 601), cu o conexiune rapidă la axa principală a orașului, care leagă principalele centre de interes din București (Aeroportul internaţional Henri Coandă, Piața Unirii și Piata Victoriei). Existența conexiunii dintre Bd. Iuliu Maniu și Splaiul Independenței reduce timpul de călătorie pentru angajații companiilor aflate în Sema Parc.
Companiile situate în parcul de afaceri se bucură de un mediu echilibrat, eficient energetic si dinamic, precum și de numeroase facilități de jur-împrejur: hipermarketuri (Carrefour Orhideea, Cora, Auchan), mall-uri, piaţa agroalimentară, 7 centre de sport, piscină, restaurante, cafenele, clinică medicală, bănci, ATM.
Amplasarea excelentă, calitatea clădirii și a spațiilor sunt principalele beneficii pentru care orice afacere poate crește în Sema Parc, clădirea Berlin.
Date birou verde
Clădirea este proiectată pentru flexibilitate maximă, prin utilizarea unui sistem de ventilație inovator tip VRF Mitsubishi Electric, pe 2 conducte, care funcționează pe electricitate, fără emisie de gaze nocive. Căldura neutilizată este recuperată și refolosită în sistem, optimizată prin BMS. Este un sistem nou și foarte flexibil, care permite aportul simultană de aer rece și cald, astfel încât în zonele mici de utilizatori să-și poată regla temperatura independent de restul spațiului. Cca 30% dintre ferestrele fațadei se deschid pe verticală, permițând ventilația naturală pentru confortul angajaților. Coeficientul de transfer termic al zonei de sticlă este de 1.1, care asigură o izolație bună.
Clădirea include, de asemenea, 2 grădini interioare cu iluminare naturală excelentă, accesibile de la parter, creând un mediu plăcut și prietenos, unde oamenii se pot relaxa și socializa.
Clădirea este certificata BREEAM Excellent.
Cost chirie birouri (m2 / lună + TVA):
12 €
Costuri întreținere (m2 / lună + TVA): 3,20 €
Birou disponibil:
6.865 m2
Spațiu birou minim de închiriat: 500 m2
Geodate
| Clasa clădirii de birouri: | Clădiri de birouri verzi |
| Localizare: | Semanatoarea Splaiul Independentei |
| Status proprietate: | Existentă |
| Spațiu total de birouri : | 14960 m2 |
| Birou disponibil : | 6.865 m2 |
| Birouri de închiriat : | 1656 m2 1487 m2 663 m2 1484 m2 |
| Spațiu birou minim de închiriat : | 500 m2 |
| Coeficient Add-on: | - |
| Grad ocupare: | - |
Informații financiare
| Cost chirie birouri: | 12 €/m2/lună + TVA |
| Costuri întreținere: | 3,20 € /m2/lună + TVA |
| Perioada minimă de închiriere: | 5 ani |
| Garanție financiară: | 3 luni |
Parcare
| Tip parcare | Spații | Cost parcare |
|---|---|---|
| Parcare exterioară | 250 locuri | 40 € + TVA |
| Subsol | - | - |
Informații suplimentare
| Anul construirii: | 1 septembrie 2019 |
| Anul renovării: | - |
| Chiriași: | Intrarea A: 1. IDEMIA TECHNOLOGIES ROMANIA 2. FOCUS DEVELOPMENT 3. RIVER DEVELOPMENT 4. SEMA PARC 5. SYNAPSER COMMUNICATIONS Intrarea C: 1. STRYKER ROMANIA 2. CLINICA AFFIDEA |
Servicii
- Cameră pentru copii
- Bancă
- Bar
- Locuri de parcare pentru biciclete
- Buticuri
- Bowling
- Cafenea
- Spălătorie auto
- Bancomat (ATM)
- Zonă comercială
- Centru de conferinte
- Servicii de curierat
- Fitness
- Hair Stylist
- Hotel
- Grădiniță
- Centru medical
- Parcare pentru vizitatori
- Parcare publică
- Farmacie
- Restaurant
- Zonă comercială
- Centru comercial
- Showroom
- Supermarket
- Agentie de turism
- Wellness & Spa
- Parc în apropiere
- Transport public
- Benzinărie
- School
Specificații
Detalii tehnice
- Designul atractiv al zonelor comune
- Spații sociale
- Supraveghere video (CCTV)
- Încălzire centrală
- Finisaje de calitate
- Audio warning system
- Control acces
- Sistem modern de telecomunicații
- Sistem de alarmă
- Detectoare de fum/incediu
- BMS
- Tavan fals
- Sistem antiincendiu
- Sistem termoficare
- HVAC
- Mechanical ventilation
- Control acces pe zone
- Cameră server
- Izolare fonică
- Fibră optică
Metri
- Contoare
Ferestre
- Geamuri termopan
- Ferestre care se deschid
- Uși din lemn
Servicii asigurate în clădirea
- Pază
- Îngrijirea spaţiilor verzi
- Deszăpezire
- Pază permanentă
- Curatarea ferestrelor exterioare
- Întreţinere şi reparaţii lifturi
- Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
- Administrație și management proprietate
- Recepţie
Alimentare electrică
- Power generator
- Alimentare dublă
- Additional power supply from generator
- Generator de urgenţă
- Generator de rezervă
- Sursa UPS
Lift
- Lift
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.