Cost chirie birouri (m2 / lună)
14.5 €/m2 + TVA
Costuri întreținere: 3,60 € /m2/lună + TVA
Birou disponibil :
4.485 m2
Spațiu birou minim de închiriat: 200 m2
London
Descriere
London este o clădire de birouri clasa A, parte a zonei de afaceri a Sema Parc, în prezent în construcție - situată stradal, de-a lungul Dâmboviței, în zona central-vestică a Bucureștiului. Cladirea este pozitionata excelent si beneficiaza de accesibilitate la infrastructura bine reprezentata a orasului. Are o imagine arhitecturală remarcabilă și detalii rafinate de construcție. Prin proiectare, London este o clădire care oferă cele mai bune condiții pentru orice companie locală sau multinațională, care caută un mediu verde pentru angajații săi și o conexiune excelentă cu orașul.
Clădirea de birouri London este construită pe 15 niveluri și are un sky bar la ultimul etaj, ce poate fi folosit și pentru organizarea de evenimente corporate. Spațiile de închiriat variază între 500 și 1000 de metri pătrați pe etaj. Raportul dintre suprafața închiriabilă și suprafața netă închiriabilă (cunoscut sub numele de factor add-on) este de doar 5%, cel mai scăzut nivel de pe piața locală. Spatiile inchiriabile au flexibilitate maxima pentru organizarea zonelor functionale ale chiriasilor.
Clădirea de birouri din Londra este certificată BREEAM EXCELLENT pentru faza de „proiectare” a clădirii și își propune să obțină calificativul OUTSTANDING pentru faza „in use”.
Facilități în interiorul parcului:
• Restaurante: Kondika, Cactus Flower
• Sala de sport World Class Romania
• Supermarket Mega Image
• Sală de cățărare carpatică
• Academia de Dans Mihai Petre
• Home Deco: The Home.
Descrierea localizării
Clădirea de birouri London se află în cadrul proiectului Sema Parc, în zona central-vestică a Bucureștiului, în centrul unei comunități pline de viață de tineri, în imediata apropiere a Complexului Studențesc Regie și a Universității Politehnice.
Stația de metrou Petrache Poenaru (fostă Semănătoarea) se află exact în Sema Parc. Proiectul are acces la toate mijloacele de transport în comun (metrou M1, metrou 41, autobuz 601), cu conexiune rapidă cu axa principală a orașului, care face legătura între principalele centre de interes din București (Aeroportul Internațional Henri Coanda, Unirii). Piata si Piata Victoriei). Existența legăturii dintre B-dul Iuliu Maniu și Splaiul Independenței reduce timpul de deplasare pentru angajații companiilor situate în Sema Parc.
Firmele situate in parcul de afaceri se bucura de un mediu echilibrat, eficient energetic si dinamic, precum si de numeroase facilitati in jurul: hipermarketuri (Carrefour Orhideea, Cora, Auchan), mall-uri, piata agroalimentara, 7 centre sportive, piscina, restaurante, cafenele, clinica medicala, banci, bancomat.
Locația excelentă, calitatea clădirii și a spațiilor sunt principalele beneficii pentru care orice afacere poate crește în Sema Parc, clădirea London.
Date birou verde
Arhitectura clădirii a fost proiectată pentru a beneficia de cât mai multă lumină naturală, eficiență maximă și flexibilitate în viitoarea partiționare a spațiilor.
Spații verzi amenajate pe întreaga suprafață a proiectului;
Zone pietonale integrate într-un peisaj natural;
Zonă pietonală pentru activități în aer liber, plimbare sau petrecere a timpului liber;
Sistem superior de iluminare tip LED, asigurând un consum redus de energie;
Consum redus de energie în materie de iluminat și aer condiționat;
Un sistem VRV sofisticat, opus soluției clasice de răcire / centrale termice;
Reducerea și gestionarea inteligentă a consumului de apă pentru întreaga clădire;
Statii de incarcare autovehicule electrice;
Vestiare cu dusuri si toalete amplasate la subsolul clădirii pentru a incuraja transportul alternativ.
Cost chirie birouri (m2 / lună + TVA):
14.5 €
Costuri întreținere (m2 / lună + TVA): 3,60 €
Birou disponibil:
4.485 m2
Spațiu birou minim de închiriat: 200 m2
Geodate
| Clasa clădirii de birouri: | Clădiri de birouri verzi |
| Localizare: | Semanatoarea Splaiul Independentei |
| Status proprietate: | În construcție |
| Spațiu total de birouri : | 21347 m2 |
| Birou disponibil : | 4.485 m2 |
| Birouri de închiriat : | 576 m2 909 m2 1400 m2 |
| Spațiu birou minim de închiriat : | 200 m2 |
| Coeficient Add-on: | 5 % |
| Grad ocupare: | - |
Informații financiare
| Cost chirie birouri: | 14.5 €/m2/lună + TVA |
| Costuri întreținere: | 3,60 € /m2/lună + TVA |
| Perioada minimă de închiriere: | 5 ani |
| Garanție financiară: | 3 luni |
Parcare
| Tip parcare | Spații | Cost parcare |
|---|---|---|
| Parcare exterioară | - | - |
| Subsol | 669 locuri | 90 € + TVA |
Informații suplimentare
| Anul construirii: | 1 aprilie 2022 |
| Anul renovării: | - |
| Chiriași: | MInisterul Transporturilor și Infrastrtucturii |
Servicii
- Bar
- Locuri de parcare pentru biciclete
- Buticuri
- Business Club
- Cafenea
- Cantină
- Bancomat (ATM)
- Zonă comercială
- Centru de conferinte
- Fitness
- Grădiniță
- Vestiar cu dușuri
- Centru medical
- Magazin de presă
- Parcare pentru vizitatori
- Parcare publică
- Restaurant
- Centru comercial
- Dusuri
- Supermarket
- Wellness & Spa
- Parc în apropiere
- Transport public
- School
Specificații
Detalii tehnice
- Fibră optică
- Control acces
- Sprinklere
- Finisaje de calitate
- Ventiloconvectoare cu 4 țevi
- Tavan fals
- Sistem modern de telecomunicații
- Sistem termoficare
- Designul atractiv al zonelor comune
- Detectoare de fum/incediu
- Supraveghere video (CCTV)
- Izolare fonică
- Sistem antiincendiu
- Control acces pe zone
- Spații de depozitare la subsol
- HVAC
- Sistem de alarmă
- Compartimentare
- Cameră server
- Audio warning system
- Mochetă
- Spații sociale
- Tablou de distribuție
- Podea înălţată
- BMS
Metri
- Contoare
- Contoare individuale
Ferestre
- Ferestre care se deschid
- Geamuri aluminiu
Servicii asigurate în clădirea
- Pază permanentă
- Recepţie
- Întreţinere şi reparaţii lifturi
- Administrație și management proprietate
- Pază
- Îngrijirea spaţiilor verzi
- Deszăpezire
- Curatarea ferestrelor exterioare
- Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
Alimentare electrică
- Additional power supply from generator
- Generator de urgenţă
- Sursa UPS
- Generator de rezervă
- Alimentare dublă
- Power generator
Lift
- Lift
- Lifturi de mare viteză
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.